Estimation théorique
Rue de la Combe,69330 Pusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Combe,69330-Pusignan indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 20 | RUE DE LA COMBE | 4 | 84 | 391 | 384000€ | 4571€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE LA COMBE | 6 | 130 | 452 | 372800€ | 2868€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA COMBE | 5 | 85 | 550 | 390000€ | 4588€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 98 | 219 | 342000€ | 3490€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 92 | 145 | 142752€ | 1552€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE L EGALITE | 1 | 66 | 363 | 215000€ | 3258€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE L EGALITE | 5 | 131 | 938 | 594200€ | 4536€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 6 | 145 | 706 | 365000€ | 2517€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 119 | 245 | 70000€ | 588€ |
2022-09-30 | 118 | RTE NATIONALE | 1 | 75 | 411 | 275000€ | 3667€ |
2020-07-01 | 6 | IMP DES AVELINES | 5 | 104 | 1000 | 385000€ | 3702€ |
2020-01-07 | 35 | PRT LA PTE RTE | 6 | 172 | 1532 | 1500000€ | 8721€ |
2020-03-16 | 6 | RTE DE JONAGE | 4 | 96 | 329 | 205000€ | 2135€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA VALLA | 5 | 92 | 325 | 353200€ | 3839€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA VALLA | 4 | 100 | 470 | 444800€ | 4448€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 1161 | 371500€ | 2477€ |
2019-08-02 | 9001 | PRT LA PTE RTE | 5 | 103 | 849 | 341260€ | 3313€ |
2020-05-29 | 36 | CHE DE FERRAGUET | 5 | 113 | 1010 | 387000€ | 3425€ |
2020-10-19 | 98 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 409 | 210500€ | 2216€ |
2021-11-22 | 18 | RTE DE JONAGE | 4 | 108 | 1080 | 400000€ | 3704€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 134 | 1082 | 415000€ | 3097€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 604 | 335000€ | 4408€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 497 | 280250€ | 2831€ |
2019-06-19 | 22 | RTE DE JONAGE | 5 | 89 | 152 | 145000€ | 1629€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 92 | 660 | 455000€ | 4946€ |
2021-09-29 | 25 | CHE DE FERRAGUET | 5 | 187 | 1502 | 831250€ | 4445€ |
2020-12-17 | 22 | RTE DE JONAGE | 5 | 116 | 206 | 319600€ | 2755€ |
2022-02-04 | 71 | RUE NEUVE | 5 | 135 | 1081 | 512450€ | 3796€ |
2022-02-08 | 71 | RUE NEUVE | 5 | 135 | 1081 | 621872€ | 4606€ |
2023-02-10 | 42 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 1000 | 292500€ | 2786€ |
2023-02-22 | 69 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 900 | 605000€ | 4840€ |
2019-07-27 | 13 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 1018 | 224000€ | 2383€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU VALLON | 4 | 109 | 1067 | 357000€ | 3275€ |
2020-06-12 | 45 | RUE DE L EGALITE | 3 | 110 | 165 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-14 | 18 | PRT LA PTE RTE | 4 | 105 | 0 | 468000€ | 4457€ |
2021-05-07 | 63 | RUE NEUVE | 5 | 151 | 1062 | 590900€ | 3913€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 335 | 613650€ | 5900€ |
2019-10-22 | 47 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 417 | 349128€ | 3491€ |
2019-08-26 | 23 | RTE DE JONAGE | 5 | 103 | 1091 | 395000€ | 3835€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 122 | 1001 | 516050€ | 4230€ |
2021-11-30 | 27 | RTE DE JONAGE | 6 | 209 | 312 | 515000€ | 2464€ |
2020-08-14 | 9 | CHE DE FERRAGUET | 3 | 75 | 645 | 166000€ | 2213€ |
2019-12-18 | 9 | CHE DE FERRAGUET | 3 | 75 | 645 | 332000€ | 4427€ |
2022-07-12 | 33 | RUE DE LA GARE | 6 | 173 | 1081 | 707750€ | 4091€ |
2023-01-17 | 53 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 178 | 295891€ | 4227€ |
2020-07-27 | 68 | RTE NATIONALE | 1 | 59 | 471 | 240000€ | 4068€ |
2022-09-12 | 55 | RUE DE L EGALITE | 3 | 87 | 220 | 380000€ | 4368€ |
2019-07-30 | 68 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 160 | 202050€ | 2526€ |
2023-02-27 | 45 | RUE NEUVE | 4 | 69 | 995 | 317900€ | 4607€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 455 | 358065€ | 3617€ |
2019-06-04 | 13 | IMP BELLEVUE | 3 | 105 | 1050 | 380000€ | 3619€ |
2019-05-03 | 9001 | RUE DU VALLON | 4 | 104 | 450 | 285000€ | 2740€ |
2019-09-18 | 46 | RUE DE L EGALITE | 4 | 137 | 1103 | 390000€ | 2847€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 1002 | 365000€ | 3578€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 469 | 280000€ | 2917€ |
2020-07-27 | 9 | IMP BELLEVUE | 8 | 200 | 1072 | 381430€ | 1907€ |
2022-10-13 | 38 | RUE NEUVE | 5 | 101 | 1040 | 475650€ | 4709€ |
2021-12-08 | 38 | RTE DE JONAGE | 4 | 94 | 889 | 270000€ | 2872€ |
2020-07-15 | 8 | PRT LA PTE RTE | 5 | 123 | 1150 | 352510€ | 2866€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 119 | 290 | 224000€ | 1882€ |
2023-01-11 | 1 | IMP BELLEVUE | 5 | 81 | 1071 | 478900€ | 5912€ |
2021-08-27 | 60 | RUE DE L EGALITE | 5 | 152 | 271 | 359000€ | 2362€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 117 | 485 | 399350€ | 3413€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 1000 | 370000€ | 3895€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 1000 | 410000€ | 4316€ |
2023-06-15 | 7 | RUE ADOLPHE CHAPOUTIER | 4 | 104 | 200 | 275000€ | 2644€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 90 | 532 | 239900€ | 2666€ |
2022-09-30 | 2 | IMP DES TILLEULS | 8 | 150 | 602 | 485000€ | 3233€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES FRESNES | 5 | 103 | 593 | 411640€ | 3997€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES FRESNES | 4 | 85 | 463 | 326000€ | 3835€ |
2022-08-12 | 60 | RTE NATIONALE | 4 | 82 | 180 | 415000€ | 5061€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 134 | 855 | 565335€ | 4219€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ADOLPHE CHAPOUTIER | 4 | 110 | 431 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-14 | 33 | RUE NEUVE | 4 | 160 | 370 | 473000€ | 2956€ |
2020-02-05 | 3 | PRT LA PTE RTE | 3 | 70 | 300 | 257000€ | 3671€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 570 | 251000€ | 2919€ |
2019-12-10 | 1 | PRT LA PTE RTE | 3 | 63 | 490 | 334100€ | 5303€ |
2019-08-13 | 3 | IMP DES TILLEULS | 4 | 100 | 602 | 334000€ | 3340€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 1054 | 586384€ | 5099€ |
2020-10-02 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 106 | 603 | 475000€ | 4481€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES FRESNES | 4 | 86 | 401 | 390000€ | 4535€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES FRESNES | 4 | 86 | 330 | 358000€ | 4163€ |
2021-12-14 | 1 | RTE DE JANNEYRIAS | 4 | 96 | 631 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 765 | 282500€ | 1487€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 148 | 1000 | 555000€ | 3750€ |
2022-05-11 | 2 | RTE DE JANNEYRIAS | 2 | 56 | 990 | 104000€ | 1857€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DES FRESNES | 4 | 86 | 270 | 390000€ | 4535€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU MARIAGE | 3 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2021-12-30 | 46 | RTE DE JONAGE | 4 | 85 | 789 | 394000€ | 4635€ |
2021-05-31 | 9 | IMP DES TILLEULS | 6 | 102 | 603 | 72000€ | 706€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES FRESNES | 3 | 71 | 246 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 105 | 470 | 377806€ | 3598€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 137 | 1582 | 335000€ | 2445€ |
2022-02-24 | 28 | RUE NEUVE | 5 | 150 | 441 | 624000€ | 4160€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES FRESNES | 3 | 71 | 227 | 301000€ | 4239€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 86 | 312 | 381300€ | 4434€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES FRESNES | 3 | 71 | 239 | 300000€ | 4225€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 339 | 330000€ | 4521€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES FRESNES | 4 | 86 | 196 | 431600€ | 5019€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DES FRESNES | 4 | 87 | 239 | 320500€ | 3684€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 120 | 417 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-20 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 115 | 378 | 278000€ | 2417€ |
2020-01-28 | 52 | RTE NATIONALE | 4 | 162 | 260 | 255000€ | 1574€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 90 | 803 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES FRESNES | 3 | 68 | 304 | 91428€ | 1345€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 93 | 319 | 346625€ | 3727€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 93 | 294 | 350300€ | 3767€ |
2022-05-02 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 115 | 1027 | 485100€ | 4218€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 477 | 381500€ | 4239€ |
2022-08-05 | 44 | RTE NATIONALE | 4 | 125 | 1070 | 493690€ | 3950€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES FRESNES | 4 | 93 | 372 | 360000€ | 3871€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 92 | 999 | 362520€ | 3940€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 105 | 379 | 333100€ | 3172€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DES FRESNES | 5 | 103 | 568 | 327900€ | 3183€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 265 | 419800€ | 4664€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DES FRESNES | 3 | 70 | 320 | 282100€ | 4030€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 159 | 1008 | 460750€ | 2898€ |
2022-02-04 | 79 | RUE DE L EGALITE | 3 | 94 | 444 | 542130€ | 5767€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES CANUTS | 4 | 90 | 400 | 264935€ | 2944€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU REPOS | 5 | 130 | 345 | 360000€ | 2769€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DES CANUTS | 5 | 100 | 338 | 473000€ | 4730€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DES CANUTS | 6 | 115 | 515 | 342350€ | 2977€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 400 | 399000€ | 4483€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 1000 | 363750€ | 3191€ |
2022-01-14 | 3 | CHE DU CHATEAU | 5 | 126 | 1023 | 524350€ | 4162€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 400 | 385000€ | 4326€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 1011 | 560000€ | 5600€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DES CANUTS | 5 | 99 | 515 | 423450€ | 4277€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DU BOIS ROND | 4 | 95 | 1069 | 360610€ | 3796€ |
2022-07-19 | 7 | RTE DE JONS | 3 | 58 | 1071 | 280000€ | 4828€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 409 | 77091.7€ | 857€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 409 | 315000€ | 3500€ |
2019-12-13 | 29 | LE BLETTON | 5 | 89 | 408 | 320000€ | 3596€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 407 | 76997.5€ | 856€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 407 | 327475€ | 3639€ |
2020-04-22 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 408 | 76874.2€ | 864€ |
2020-04-22 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 408 | 273900€ | 3078€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 408 | 380000€ | 4270€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 287 | 338850€ | 3765€ |
2020-06-08 | 22 | RUE DU CLAPIER | 5 | 124 | 961 | 404350€ | 3261€ |
2021-01-04 | 6 | LE PLATRE | 5 | 121 | 284 | 330000€ | 2727€ |
2020-04-28 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 125 | 400 | 352900€ | 2823€ |
2020-05-28 | 6 | LE PLATRE | 2 | 43 | 180 | 233650€ | 5434€ |
2019-07-08 | 76 | RTE DE VILLETTE | 4 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 87 | 965 | 370000€ | 4253€ |
2019-12-02 | 6 | LE PLATRE | 4 | 110 | 554 | 314600€ | 2860€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 948 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 35 | RTE NATIONALE | 5 | 180 | 460 | 473150€ | 2629€ |
2022-09-06 | 35 | RTE NATIONALE | 5 | 180 | 460 | 534767€ | 2971€ |
2019-05-23 | 96 | RTE DE VILLETTE | 4 | 80 | 800 | 290265€ | 3628€ |